«Куда обращаться, если на объект наложен арест?»

Рубрика: Вопрос-Ответ: «Куда обращаться, если на объект наложен арест?»

Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю разъясняет порядок, действующий при наложении арестов (запрещений) на объекты недвижимости.

В Управление Росреестра по Краснодарскому краю поступают решения судов или уполномоченных органов о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имущество или об избрании залога в качестве меры пресечения. Такие сведения направляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия (СМЭВ) в срок не более чем три рабочих дня и в соответствии с действующим законодательством вносятся Управлением в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Участникам сделок с недвижимостью необходимо знать, что наличие ограничений на распоряжение продавцом своим имуществом является основанием для принятия государственным регистратором решения о приостановке такой сделки. Информация о снятии органами ареста или запрета в отношении спорного объекта недвижимости поступает от них в Управление также посредством СМЭВ. Поэтому заявителям самостоятельно не надо представлять регистратору документы, подтверждающие снятие ограничений.

Руководствуясь Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный регистратор направляет правообладателю уведомление о внесении в ЕГРН сведения о наложении ареста (запрета) или о снятии (отмене) ареста (запрета). При этом в уведомлении регистратор укажет документ (его реквизиты, орган выдачи), на основании которого он вносил данные сведения в реестр.

Узнавать причину ареста (запрета) объекта недвижимости его владелец должен только в том органе, который его наложил. К примеру, если имущество арестовано судебным приставом, то заявитель соответствующую информацию может отследить на сайте Федеральной службы судебных приставов через сервис «Банк данных исполнительных производств».