В целях повышения качества предоставляемых Управлением Росреестра по Краснодарскому краю государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а также в целях повышения качества работы кадастровых инженеров, уменьшения количества отрицательных решений по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, в том числе в части требований к подготовке межевых планов, технических планов и актов обследования межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю предлагает Вашему вниманию информацию об основных причинах оставления документах представленных на кадастровый учет без рассмотрения.
Типовыми ошибками в межевых и технических план, послужившими причинами для возврата заявлений и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения согласно п. 1. ст 25. Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в регионах, перешедших на ФГИС ЕГРН являются:
- код типа документа в xml-файле заявления не соответствует приложенному документу;
- некорректное наименование xml- файлов и архивов, неверные регистры форматов;
- имена xml- файлов и архива не соответствуют друг другу;
указан формат xml- файла межевого (технического) плана или акта обследования в верхнем регистре (XML вместо xml);
- имя пакета межевого (технического) плана или акта обследования указано без верхнего регистра (например, gkuzu вместо GKUZU).
В рамках указанной нормы закона межевые и технические планы, акты обследования проходят проверку на соответствие формата заполнения наименования электронных документов в соответствии с утвержденными схемами, утвержденными приказами Росреестра:
- от 25.06.2015 № П/338 «Об организации работ по размещению на официальном сайте федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «интернет» хml-схем, необходимых для представления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов, в виде технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения в форме электронных документов»;
- от 30.09.2014 № П/456 «Об организации работ по предоставлению в орган кадастрового учета документа, необходимого для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества, в виде акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости, в форме электронного документа»;
- от 10.07.2015 № П/367 «Об организации работ по предоставлению в орган кадастрового учета документов в виде межевого плана земельного участка в форме электронного документа (ред. приказа от 06.04 2016 П/0159).
Формат заполнения в соответствии с утвержденными схемами:
Для технического плана (приказ от 25.06.2015 № П/338):
GKUOKS_*.zip
Глобальный уникальный идентификатор пакета GUID представляет собой строку, состоящую из 36 символов, сгруппированных в пять разделов и разделенных дефисами. Формат четкой последовательности: 8-4-4-4-12. Первая группа состоит из 8 символов, следующие 3 группы по 4 символа и последняя группа — 12 символов. Символы — в диапазоне от нуля до девяти (0 — 9), буквы латинского алфавита A, B, C, D, E, F верхнего и нижнего регистра (a-fA-F):
Пример : GKUOKS_c49620f0-6D81-45a3-B65d-8c9649bb7623.zip
Для межевого плана (приказ от 10.07.2015 №П/367):
GKUZU_*.zip
Глобальный уникальный идентификатор пакета GUID представляет собой строку, состоящую из 36 символов, сгруппированных в пять разделов и разделенных дефисами. Формат четкой последовательности: 8-4-4-4-12. Первая группа состоит из 8 символов, следующие 3 группы по 4 символа и последняя группа — 12 символов. Символы — в диапазоне от нуля до девяти (0 — 9), буквы латинского алфавита A, B, C, D, E, F верхнего и нижнего регистра (a-fA-F):
Пример:GKUZU_c49620f0-6D81-45a3-B65d-8c9649bb7623.zip
