Как оформить перепродажу новостройки. Пояснения Росреестра

Приобретенное жилье в строящемся доме продается по договору уступки прав требования и требует обязательной регистрации.

Если после покупки квартиры в строящемся доме собственник решит продать ее (до завершения ввода в эксплуатацию), то для этого потребуется оформить договор уступки прав требования по договору долевого участия (ДДУ). Об этом говорится в пресс-релизе столичного управления Росреестра.

Если сделка заключается между физическими лицами, действие льготной ипотеки на него уже распространяться не будет, напоминают в Росреестре.

Данный договор требует обязательной регистрации в Росреестре и действует до подписания акта приема-передачи квартиры. Зарегистрировать договор можно лично или через представителя в центрах госуслуг «Мои Документы», также можно направить пакет документов почтой в столичный Росреестр. Срок регистрации составляет семь рабочих дней, размер госпошлины — 350 руб.

Для регистрации уступки прав требований по ДДУ не требуется согласие застройщика, но у него необходимо запросить документы, которые подтвердят полную оплату цены за квартиру по договору долевого участия в строительстве.

Необходимые документы:

- заявления от всех сторон сделки;

- договор об уступке прав требований по ДДУ (не менее двух экземпляров);

- удостоверенные нотариусом доверенности от всех сторон (в случае обращения через представителя);

- справка, подтверждающая полную или частичную уплату цены ДДУ цедентом (физическое или юридическое лицо, уступающее свои права третьему лицу) застройщику, с указанием размеров и сроков внесения платежей, выданная застройщиком или банком, через который осуществлялась оплата.

РБК,

https://realty.rbc.ru/news/5fa8eddf9a7947ae09f277e1