Механизм уточнения границ недопустимо использовать для незаконного увеличения площади участка

Определением Верховного Суда РФ от 07.04.2020 № 305-ЭС20-3342 разъяснено о том, что суды не должны идти на поводу у собственников, которые с помощью разных хитростей пытаются увеличить площадь своего участка и механизм уточнения границ недопустимо использовать для незаконного увеличения площади участка.

Так произошло в деле № А41-18642/2019. История началась в 2006 году, когда гражданин купил дом с земельным участком, а спустя 11 лет он обратился в местную администрацию с заявлением о перераспределении земель.

Собственнику отказали, тогда у кадастрового инженера он составил межевой план, заявив, что на момент покупки недвижимости забор был установлен не в официальных границах, а шире.

После этого он поставил на кадастровый учет участок в новых границах с внесением сведений в ЕГРН, и таким образом площадь его участка увеличилась на 10%.

Администрация посчитала действия собственника незаконными и обратилась в суд. Суды всех инстанций постановили, что площадь участка следует уменьшить до прежних границ. Верховный суд Российской Федерации оставил решения судов в силе.

Определение Верховного Суда РФ от 07.04.2020 № 305-ЭС20-3342