Принудительное отчуждение земельных участков

Принудительное отчуждение земельного участка может быть нескольких видов:

- конфискация;

- реквизиция;

- изъятие путем выкупа.

Земельный участок может быть безвозмездно изъят у его собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления (конфискация).

При реквизиции (изъятии при стихийных бедствиях) собственнику земельного участка компенсируются стоимость реквизированного земельного участка, убытки, причиненные в связи с его реквизицией или временным ограничением его прав.

Изъятие земельных участков путем выкупа для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях.

Принудительное отчуждение земельного участка путем выкупа для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.

Изъятие земельных участков путем их выкупа для государственных или муниципальных нужд осуществляется после:

1. предоставления по желанию лиц, у которых изымаются, выкупаются по рыночной стоимости земельные участки, равноценных земельных участков;

2 возмещения стоимости жилых, производственных и иных зданий, строений, сооружений, находящихся на изымаемых земельных участках;

3. возмещения упущенной выгоды.

Правообладатели земельных участков не позднее чем за 1 год до предстоящего изъятия должны быть уведомлены об этом. Изъятие земельных участков до истечения года со дня получения уведомления допускается только с согласия их правообладателей.

Расходы, понесенные правообладателями земельных участков па осуществление застройки земельных участков и проведение других мероприятий, существенно повышающих стоимость земли, после уведомления о предстоящем изъятии возмещению не подлежат.