Госдуме предложили узаконить право регионов отказывать в выделении земли

Заксобрание Нижегородской области внесло на рассмотрение Государственной Думы законопроект № 1247655-7

о наделении регионов полномочиями отказывать в предоставлении земельных участков. 

Госрегистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Ранее уполномоченные органы вправе были принять решения об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, а также в проведении аукциона по продаже земли и в предварительном согласовании предоставления участка без проведения торгов на основании региональных законов, то есть на основаниях, отсутствующих в Земельном кодексе.

Однако соответствующее право, появившееся у регионов в связи с поправками в Земельный кодекс от 2014 года, ограничивалось 1 января 2020 года. 

Отсутствие после этой даты в действующем законодательстве дополнительных оснований для отказа, ранее предусмотренных в региональных законах, влечёт за собой в соответствующих случаях предоставление заявителю участка, который нельзя будет зарегистрировать в Росреестре.

Проектом предлагается дополнить перечень оснований для отказа, фигурирующих в Земельном кодексе, основаниями, предусмотренными законом региона. Документ призван устранить существующую проблему и повысит эффективность деятельности органов госвласти и органов местного самоуправления.

В июне сообщалось, что в ЕГРН предложили вносить сведения о выбранном виде разрешённого использования земельного участка. Основные виды разрешённого использования земельного участка — жилая застройка, предпринимательство, отдых, транспорт, деятельность по особой охране и изучению природы и другие.

Вспомогательные виды обеспечивают функционирование основных видов. Например, если основным видом выбрана жилая застройка, вспомогательным может стать размещение детских и спортивных площадок, автостоянок и гаражей, проездов и так далее.

Подробнее на ПГ: https://www.pnp.ru/politics/gosdume-predlozhili-uzakonit-pravo-regionov-otkazyvat-v-vydelenii-zemli.html