Как установить частный сервитут на земельный участок

Чтобы установить такой сервитут, заключите соглашение о нем. Включите в соглашение предмет, размер платы, срок и другие условия, которые посчитаете нужными.

Если соглашение о сервитуте не достигнуто или имеются разногласия по его условиям, обратитесь в суд. Суд установит сервитут, только если без него вы не можете пользоваться своей недвижимостью и если это не помешает собственнику обремененного участка использовать его согласно разрешенному использованию. Если сервитут устанавливает суд, то он определяет его условия.

По общему правилу сервитут должен быть зарегистрирован в ЕГРН в порядке, предусмотренном законом (п. 3 ст. 274 ГК РФ, п. 17 ст. 23 ЗК РФ).

За регистрацией частного сервитута может обратиться как лицо, права которого ограничиваются, так и лицо, которое приобретает право ограниченного пользования земельным участком. Они могут обратиться и оба.

Чтобы зарегистрировать частный сервитут, вам нужно: правильно оформить заявление, подготовить комплект необходимых документов и уплатить госпошлину.

После этого удобным для вас способом подайте заявление и документы на госрегистрацию. В подтверждение регистрации сервитута как вещного права вам выдадут выписку из ЕГРН. Если сервитут зарегистрирован по соглашению, то на нем также будет проставлена специальная регистрационная надпись.