Наиболее частые причины приостановок кадастрового учета

При постановке недвижимости накадастровый учетиз органа регистрации приходят уведомления оприостановкекадастрового учета, с указанием на законодательство..

Наиболее часто уведомления оприостановкахвыносят по следующим причинам:

- неверно составлен акт согласования границ.

При подготовкемежевого плана по уточнению границ земельного участка, собственникам соседних участков необходимо пройти процедуру согласования границ, результатом которой является акт согласования. Он является обязательной частью межевого плана и необходим для того, чтобы права соседних собственников не были нарушены. Акт, как имежевой план, составляется кадастровым инженером.

- кадастровые (реестровые) и технические ошибки.

Ошибки, допущенные при кадастровой деятельности, делятся на технические и реестровые. Выявить такие ошибки можно при постановке недвижимости на кадастровый учет. Например, при постановке участка на кадастровый учет выявляется, что граница участка соседа накладывается на вашземельный участок. Так же обнаружить ошибку можно заказав выписку из ЕГРН на объект недвижимости.

- не открывается диск с межевым илитехническим планом.

Орган регистрации приостанавливает кадастровый учет по причине того, что диск, который подготовил и передал собственнику кадастровый инженер, не читается. В таком случае необходимо обратиться к исполнителю, который подготовил межевой или технический план, и он выдаст исправленный диск.

Осуществление кадастрового учета прав по межведомственным запросам приостанавливается до устранения причин, но не более 1 месяца.

По всем остальным основаниям срок приостановки длится не более 3 месяцев, за это время необходимо устранить причину приостановки.

После получения приостановки из органа регистрации необходимо устранить причину. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру, который подготавливал межевой или технический план, он поможет разобраться с причиной приостановки и ее устранить.

Если в положенные 3 месяца не получается устранить все причины приостановки, то в кадастровом учете будет автоматически отказано. Однако, по заявлению собственника можно продлить срок приостановки на 6 месяцев.

После устранения причин приостановки возобновление работ осуществляется в течение 3 рабочих дней после получения органом регистрации документов, подтверждающих устранение причин.