Росреестр предложил механизм отчуждения затопленных земель

Росреестр предложил отказывать в регистрации права на недвижимость, выданную в качестве компенсации за наводнение, гражданам, не передавшим в муниципальную собственность свое затопленное жилье. Соответствующий законопроект опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

Изменения предполагается внести в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты.

В соответствии с действующим законодательством государство оказывает социальную поддержку гражданам, жилье которых признали непригодным для проживания из-за чрезвычайной ситуации, в том случае, если собственники дают обязательство о безвозмездном отчуждении указанного дома или помещения и земельного участка, на котором оно расположено, в региональную или муниципальную собственность.

Однако в некоторых регионах, например, в Хабаровском крае, Амурской и Еврейской автономной областях, договоры безвозмездного отчуждения не заключается, говорится в пояснительной записке к документу. Так, в 2019-2020 годах в Дальневосточном федеральном округе поддержку от государства получили семьи, пострадавшие от затоплений, в отношении 1239 жилых помещений. Только 419 из них были безвозмездно переданы в муниципальную собственность.

Кроме того, в пояснительной записке также отмечается, что вопросы прекращения прав на землю при остановке прав на жилые помещения из-за затопления урегулированы действующим законодательством не в полной мере.

Принудительное отчуждение участка, помимо прочего, должно сопровождаться адекватной компенсацией для граждан, считают в Росреестре. Не только в части предоставления мер социальной поддержки на приобретение нового жилья, но и в части равноценного возмещения, в том числе предоставления земельного участка. 

В связи с этим законопроектом предлагается считать основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета или госрегистрации прав на жилье, приобретенное на средства социальной поддержки, отсутствие подтверждения, что владельцы затопленных участков обязуются передать их в муниципальную собственность.

Парламентская газета, www.pnp.ru/social/rosreestr-predlozhil-mekhanizm-otchuzhdeniya-zatoplennykh-zemel.html

ЗАКОНОПРОЕКТ: https://regulation.gov.ru/projects?type=Grid#StartDate=15.4.2021&npa=115077