Возврат документов без рассмотрения по инициативе заявителя

Если по каким-либо причинам у вас возникла необходимость отозвать ранее поданные на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав  заявления, вы вправе подать заявление о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (возврате документов без рассмотрения).

           Подать такое заявление в орган регистрации прав можно до внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости либо до принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со статьей 31 Федерального закона от 13.07.2019 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) рассмотрение представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав заявления и (или) документов может быть прекращено на основании совместного заявления лиц, представивших заявление и (или) документы для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Заявление о прекращении государственной регистрации прав на основании договора и о возврате документов без осуществления государственной регистрации прав должно быть представлено всеми сторонами договора либо нотариусом в случае, если заявление о государственной регистрации прав представлено нотариусом (часть 2 статьи 31 Закона о регистрации).

Прекращение государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца). (часть 4 статьи 31 Закона о регистрации).

Орган регистрации прав уведомляет заявителей о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав с указанием даты прекращения осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При прекращении государственной регистрации права половина уплаченной государственной пошлины подлежит возврату на основании заявления плательщика в порядке, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации.