Площадь антресоли должна учитываться в площади жилого здания

Письмом Росреестра от 13.05.2022 № 13-00410/22 даны разъяснения по вопросу включения Площади антресоли в площадь жилого здания

         Площадь жилого или нежилого здания, сооружения определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли.

         Антресоль в жилом здании – площадка, на и под которую предусмотрен доступ людей, в помещении высотой, обеспечивающей ее безопасную эксплуатацию, площадью не более 40% площади помещения, в котором она сооружается. Антресоль не является этажом. При этом не установлены правила определения площади помещения, этажа или здания жилого назначения, если указанных объектах расположена антресоль.

         В площадь этажа жилого здания включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.

         Принимая во внимание, что доступ на антресоль обеспечивается посредством лестницы, площадь антресоли, соответствующей требованиям СП 54.13330.2016, должна учитываться в площади этажа и, соответственно, в площади жилого здания.