Главная — — — — —
Вместе с экспертами разбираемся, как правильно составить и заключить договор купли-продажи недвижимости и на что стоит обратить внимание
Договор купли-продажи квартиры или иного недвижимого имущества нужен для того, чтобы зафиксировать все условия сделки и зарегистрировать право собственности.
Что такое договор купли-продажи квартиры
Договор купли-продажи (ДКП) — это соглашение, по которому продавец обязуется передать товар в собственность покупателю, а тот в свою очередь принимает этот товар и платит за него определенную денежную сумму. В ДКП товаром может выступать и жилая недвижимость — например, квартира или дом.
Из чего состоит договор купли-продажи квартиры
Договор купли-продажи должен содержать следующие пункты:
описание недвижимости (вид, кадастровый номер и площадь объекта недвижимости);
полную информацию о покупателе и продавце;
стоимость предмета договора;
порядок проведения расчетов;
срок, который устанавливается для передачи квартиры;
согласие второго супруга на продажу квартиры, если та находится в общей совместной собственности;
момент фактической передачи квартиры покупателю;
сроки и способы оплаты;
состояние передаваемой квартиры;
если договорились о покупке квартиры с мебелью, техникой, то необходимо описать каждую вещь;
сроки снятия с регистрации лиц, зарегистрированных в квартире;
гарантии продавца в том, что квартира свободна от любых ограничений, обременений.
Какие необязательные условия следует включить в ДКП:
сроки оплаты;
состояние квартиры;
дата передачи объекта покупателю;
сроки выписки из нее всех проживавших ранее;
штрафные санкции за невыполнение условий.