Фермерство – особый стиль хозяйствования в аграрном производстве. Оно свойственно сельскому укладу жизни.
Фермерским хозяйством занимаются люди, связанные родством или свойственными отношениями. Они владеют земельным участком с/х назначения, на котором ведут хозяйственную и производственную деятельность (предпринимательское дело). Такой бизнес основан на личном участии каждого члена хозяйства.
Направления фермерской деятельности отражены в наименованиях ВРИ ЗУ и ОКС в Классификаторе (раздел с кодом 1.0 «Сельскохозяйственное использование»).
На эти «имена» придётся ориентироваться:
1. при выборе вида планируемого фермерства в соответствии с установленным градостроительным регламентом территориальной зоны земельного участка
2. при застройке земельного надела, используемого для фермерского хозяйствования
Возможность строительства сооружений и зданий установлена не для всех ВРИ земельных наделов, включённых раздел 1 Классификатора.
Участки для фермерской деятельности
Фермерская деятельность весьма многообразна по своим направлениям. Она осуществляется на земле с/х назначения. И хотя для неё больше нет «специального» вида использования земель (ВРИ «КФХ»), ею можно заниматься на земельных участках с расширившимся спектром возможной эксплуатации.
Разрешённое использование сельхозземель указано в Классификаторе. Оно представлено 19 направлениями с/х деятельности (наименованиями ВРИ ЗУ), обозначенных кодами.
Каждый ВРИ ЗУ:
· отражает особенности направления с/х деятельности:
o в наименовании ВРИ ЗУ
· конкретизирует дополнительные условия:
o возможность строительства объектов недвижимости
o запрет на застройку
o размещение соответствующих сооружений
o производство и переработка с/х продукции
o т.д.
Характер фермерской деятельности соотносится со следующими ВРИ земельных участков.
Код 1.1. Растениеводство
· участки предназначены для ведения с/х работ по выращиванию культур
o содержание данного ВРИ применимо по отношению строительства объектов недвижимости по позициям 1.2-1.6
Код 1.2. Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
допускается осуществление с/х работ с использованием с/х культур:
· зерновых
· бобовых
· кормовых
· технических
· масличных
· эфиромасличных
· иных с/х культур
Код 1.3. Овощеводство
· осуществление деятельности, связанной с выращиванием:
o бахчевых культур
o картофеля
o групп с/х культур:
1. листовых
2. луковичных
3. плодовых
· допускается строительство теплиц
Код 1.4. Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур
осуществление хозяйственной деятельности на с/х угодьях, связанной с производством:
· чая
· лекарственных культур
· цветочных культур
Код 1.5. Садоводство
земельные участки, предназначенные для выращивания:
· садово-ягодных растений
· винограда
· прочих многолетних культур
Код 1.6. Выращивание льна и конопли
осуществление хозяйственной деятельности: связанной с выращиванием льна и конопли:
· в том числе на с/х угодьях
Код 1.7. Животноводство
ведение хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием продукции для животноводства, в том числе:
· покос сена
· выпас крупного и мелкого рогатого скота
· разведение племенного животноводства
· размещение зданий и прочих сооружений:
o для животных
o для хранения и переработки с/х культур
Данный стандарт ВРИ может сочетаться с позициями 1.8 – 1.11, 1.15, 1.19, 1.20 Классификатора.
Код 1.8. Скотоводство
· осуществление деятельности на сельхозугодиях, которые используются:
o для разведения крупного рогатого скота:
1. овцы
2. коровы
3. лошади
4. олени
5. верблюды
o для сенокоса
o для выпаса крупного рогатого скота
o для производство кормов
· размещение зданий и сооружений для крупного рогатого скота
· для размещения племенных животных
· для разведения племенной продукции или материала
Код 1.9. Звероводство
· осуществление деятельности, связанной с разведением пушных зверей в неволе:
o размещение зданий и сооружений:
1. для разведения пушнины
2. для переработки пушнины
3. для хранения кормов
Код 1.10. Птицеводство
· осуществление разрешённой деятельности, связанной с выращиванием и разведением всех категорий домашней птицы (в том числе из группы водоплавающих)
· размещение зданий, построек и прочих объектов
o для содержания:птиц
o для разведения животных
o для разведения птиц:
1. с одновременной первичной переработкой птицы
· разведение племенных животных и птиц:
o в том числе семенного материала
Код 1.11. Свиноводство
Осуществление производственных целей по содержанию свиней:
· размещение зданий и сооружений, используемые под свинокомплексы общего предназначения
· размещение зданий для переработки и хранения кормов для свиней
· разведение племенного материала и продукции
Код 1.12. Пчеловодство
· осуществление хозяйственной деятельности, с использованием продукции пчеловодства:
o разведение пчёл и прочих полезных насекомых
o содержание ульев
o размещение сооружений и оборудования, используемых для переработки продуктов пчеловодства
Код 1.13. Рыбоводство
· осуществление деятельности, связанной с содержанием и разведением рыб (подтипы аквакультур)
· размещение зданий и сооружений предназначенных для поддержания жизни и разведения аквакультур
Код 1.14. Научное обеспечение сельского хозяйства
· проведение научной, а также селекционной работы
· ведение сельского хозяйства:
o как предмет научной деятельности для отбора образцов растительного и животного миров
· размещение коллекций для растений генетической группы
Код 1.15. Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
· здания и сооружения, используемые:
o для производственных целей
o для хранения с/х продукции
o для первичной глубокой переработки с/х продукции
Код 1.17. Питомники
· производственное выращивание, а также промышленная реализация:
o подроста для деревьев и кустарников, применяемые исключительно в целях ведения сельского хозяйства
o иных с/х культур для получения рассады и семян
· строительство с последующим размещением сооружений, предназначенных для исключительного развития указанных видов с/х производства
Код 1.19. Сенокошение
покос травы, сбор и заготовка сена
