Особое положение занимают территории, градостроительные регламенты для которых установлены законодательством РФ:
- исторические поселения
- достопримечательные места
- земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов
- зоны с особыми условиями использования
Градостроительная деятельность на территории исторического поселения подлежит особому регулированию (№ 179-ФЗ):
- при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения
- при этом разработка градостроительных планов касается только:
- размеров и пропорций зданий и сооружений
- использования отдельных строительных материалов, цветового решения
- запрета или ограничения размещения:
- автостоянок
- рекламы и вывесок
- других ограничений, необходимых для сохранности объектов культурного наследия
- др.
- проекты ПЗЗ применительно к территориям исторических поселений федерального значения подлежат согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия
- проекты ПЗЗ применительно к территориям исторических поселений регионального значения должны согласовываться с региональным органом охраны объектов культурного наследия
- положение о порядке согласования проектов ПЗЗ, подготовленных применительно к территориям исторических поселений федерального значения