Граница земель населённого пункта

Земли населённых пунктов – те территории НП, на которых ведётся застройка. Задача таких земель – развитие города или поселения, к которому они относятся.

Граница земель населённого пункта или поселения – линия на его картах, схемах и планах, отграничивающая его территориальные пределы. Она не может пересекать (статья 83 ЗК РФ):

·                     границы муниципальных образований (а также выходить за их границы)

·                     линии участков земли, предоставленных физическим и юридическим лицам

Границы земель НП «рождаются» при планировании территорий поселений, в состав которых входят населённые пункты.

В ходе территориального планирования разрабатываются:

1.                 генеральные планы поселений, городских округов

2.                 схемы территориального планирования муниципальных районов

Они утверждаются органами власти. 

Документы территориального планирования:

·                     определяют назначение территорий с учётом социальных, экономических, экологических и иных факторов:

o                  в отдельном порядке – на ограниченной территории населённых пунктов в документах планирования указывается расположение зон для объектов промышленной, жилой, общественно-деловой, иной застройки и транспорта

·                     разрабатываются в целях:

o                  устойчивого развития территорий

o                  развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур

·                     учитывают интересы:

o                  граждан и их объединений

o                  Российской Федерации

o                  субъектов РФ

o                  муниципальных образований 

Все органы местного самоуправления имеют полномочия (часть 1 статьи 20 и часть 1 статьи 24 ГрК РФ):

·                     по утверждению генеральных планов поселений

·                     по задачам перевода земель и/или земельных участков в земли (из состава земель) населённых пунктов

Исключения составляют случаи:

·                     включение земельных участков в границы НП:

o                  когда перевод выполняется по решению высшего исполнительного органа государственной власти субъекта РФ

·                     установление или изменение границ НП, расположенных на межселенных территориях

Установление границ населённых пунктов выполняется:

·                     в генеральных планах поселений (городских округов)

o                  положение о территориальном планировании

o                  карту границ поселения

o                  карту предполагаемого расположения объектов местного значения

o                  карту функциональных зон населённого пункта

·                     в схемах территориального планирования муниципальных районов:

o                  для НП, расположенных на межселенных территориях:

§                к межселенным относятся территории с низкой плотностью жителей, не включенные в границы одного из поселений

o                  для  сельских НП:

§                с числом жителей – менее 100 человек

§                расположенных:

1.                                                                                         на территориях с низкой плотностью жителей

2.                                                                                         в труднодоступных местностях

o                  для НП без статуса поселения и не входящего в состав другого поселения

Исключение в установлении границ сделано также для городов федерального значения: их устанавливают и изменяют  по решению Совета Федерации Федерального Собрания РФ.

Источник: https://www.zemvopros.ru/page_12825.htm