Инженерные изыскания

         Инженерные изыскания – одна из обязательных стадий предпроектной подготовки к реконструкции зданий. Их проведение регламентировано требованиями Градостроительного кодекса РФ (статья 47).

Проводить инженерные изыскания необходимо во всех случаях, когда требуется архитектурно-строительное проектирование – то есть и в случае подготовки к реконструкции здания с надстройкой этажа/этажей.

Без выполнения соответствующих инженерных изысканий не допускаются:

1.                 подготовка ПД

2.                 строительство, реконструкция ОКС в соответствии с проектной документацией

Обследования при инженерных изысканиях проводятся по следующим направлениям:

1.                 анализ природных и климатических условий территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция ОКС, – на основе изучения особенностей 

o                  земельного участка

o                  строения почвы и грунтов (в том числе в местах размещения существующих объектов)

2.                 оценка факторов техногенного воздействия

3.                 обоснование материалов, которые предстоит использовать для проведения работ и необходимых:

o                  для обоснования компоновки зданий, строений, сооружений

o                  для принятия конструктивных и объёмно-планировочных решений в отношении этих зданий, строений, сооружений

o                  для проектирования инженерной защиты таких объектов,

o                  для разработки мероприятий по охране окружающей среды

o                  для проекта организации строительства, реконструкции ОКС

4.                 проведение расчётов оснований, фундаментов и конструкций зданий, строений, сооружений, их инженерной защиты

5.                 разработка решений:

o                  по проведению профилактических и других необходимых мероприятий

o                  по выполнении земляных работ

o                  по вопросам, возникшим при подготовке проектной документации, её согласовании или утверждении

Результаты инженерных изысканий оформляются в виде технических заключений и отчётов, позволяющих согласовать или узаконить реконструкцию здания (в том числе – его надстройку). Проектировщики на их основе:

·                     выбирают архитектурные, инженерные и другие решения

·                     обосновывают меры безопасности реконструируемого при надстройке здания

Материалы изысканий в обязательном порядке передаются в экспертную организацию – в Госстройнадзор.