Исправление реестровой ошибки

Разрешить ситуацию с документальным пересечением границ смежных земельных участков очень проблематично:

·                     каждый из владельцев считает, что именно его межевой план правильный

·                     устранить недостаток при наличии разногласий между собственниками можно лишь в судебном порядке

·                     для защиты своих интересов истец может предварительно (до суда):

o                  заказать проведение землеустроительной экспертизы по корректности границ своего участка   

o                  включить заключение экспертизы в пакет документов к заявлению

·                     суд, независимо от результатов землеустроительной экспертизы, заказанной истцом, назначит такую экспертизу по своей инициативе

Порядок исправления реестровой ошибки в ЕГРН установлен федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (№ 218-ФЗ). Изложен в пункте 2 статьи 61 этого Закона.

Обладателю некондиционного межевого плана необходимо выполнить следующее:

1.                 подготовить новый межевой план и технический план (при наличии строений на участке) – для этого необходимо обратиться:

o                  к кадастровому инженеру, допустившему реестровую ошибку 

o                  к любому другому кадастровому инженеру 

2.                 собрать необходимый пакет документов:

o                  свидетельствующих о наличии реестровой ошибки (заключение кадастрового инженера)

o                  содержащих сведения, необходимые для исправления реестровой ошибки:

§                новый межевой план

§                новый технический план

§                решение суда, вступившее в законную силу

3.                 подать в МФЦ заявление об исправлении реестровой ошибки

o                  с приложением пакета документов

o                  без уплаты госпошлины – в данном случае не взимается

Росреестр исправит реестровую ошибку в течение 5 рабочих дней со дня получения документов – на основании решения суда об исправлении реестровой ошибки, вступившего в законную силу.