Комплексное развитие территории (КРТ) по инициативе правообладателей ЗУ и ОКС

Правообладатели ЗУ или ОКС, расположенных в границах КРТ

1.                 собственники ЗУ и ОКС, расположенного на земельном участке

2.                 лица, которым ЗУ, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены:

o                  в аренду

o                  в безвозмездное пользование

Правообладатели – не собственники ЗУ допускаются к участию в КРТ при выполнении следующих условий:

1.                 срок действия прав на ЗУ на день заключения договора составляет не менее чем 5 лет

2.                 наличие письменного согласия на распоряжение объектом недвижимого имущества 

o                  в случае, если ЗУ и (или) расположенный на нём объект недвижимого имущества находятся в государственной или муниципальной собственности 

Письменные согласия собственников ЗУ или ОКС не требуются, если мероприятия по КРТ не предусматривают:

·                     изменение ВРИ ЗУ

·                     изменение ВРИ объекта недвижимого имущества, расположенного на участке 

Особенности участия правообладателей ЗУ или ОКС изложены в статье 70 ГрК РФ. Оно происходит на основании договоров о КРТ:

·                     заключаются органами местного самоуправления с правообладателями ЗУ и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.

·                     содержание договора о КРТ определяется в соответствии со статьей 68 ГрК РФ