Особенности правового режима комплексного развития территории (КРТ)

Комплексное развитие территории (КРТ) – это особый правовой режим, который можно ввести на части городской территории:

·                     квартал

·                     микрорайон

то есть в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей.

Особенности КРТ

·                     устанавливается решением о КРТ, принимаемом:

o                  администраций муниципального образования без участия депутатов и публичных слушаний

o                  региональной администрации

·                     не учитывает ранее утверждённые (пункт 10.2 статьи 45 ГрК РФ):

o                  генпланы

o                  проекты планировки (ППТ)

o                  правила землепользования и застройки (ПЗЗ)

·                     устанавливается для конкретной территории, границы которой определяются в решении администрации о КРТ: 

o                  или для территории, которая, в соответствии с ПЗЗ, на дату принятия решения не определена в качестве такой территории

o                  или для территории, границы которой не совпадают с границами территории, указанной в ПЗЗ в качестве той территории, для которой допускается осуществление деятельности по её комплексному развитию