Подготовка к переводу земель запаса в иные категории. Итог перевода

Формирование земельного участка 

Если претендент выбирает в составе земель запаса территорию, на которой можно определиться с расположением будущего надела, то предстоит решение задачи по формированию нового участка:

·                     подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (СРЗУ на КПТ) 

·                     согласование СРЗУ на КПТ с владельцем земли

·                     выполнение необходимых кадастровых работ

Образование (формиррование) нового самостоятельного участка из земель запаса производится различными способами, связанными с проведением межевания: 

1.                 раздел участка

2.                 объединение участков

3.                 перераспределение других участков

4.                 выдел из другого участка

5.                 выдел из земель, находящихся:

o                  в госсобственности

o                  в муниципальной собственности

По итогам межевания готовится межевой план формируемого земельного участка.

Регистрация участка в ГКН

После формирования участок из земель запаса должен быть поставлен на кадастровый учёт, по итогам которого:

·                     участок получает кадастровый номер

·                     фиксируются границы и площадь участка

·                     указывается адрес или местоположение участка

·                     собственником земли остаётся государство/муниципалитет

Юридическое оформление перевода в другую категорию

Переводом земель запаса из одной категории в другую занимаются (пункт 1 статьи 8 ЗК РФ): 

1.                 Правительство РФ – по федеральным землям

2.                 власти субъекта РФ:

o                  по землям, находящимся в собственности субъектов РФ

o                  по землям с/х назначения, находящимся в муниципальной собственности

3.                 местное самоуправление

o                  по муниципальным землям

o                  исключение – с/х земли

После постановки участка на кадастровый учёт готовится акт о его переводе в другую категорию в зависимости от целей дальнейшего использования:

·                     постановление/распоряжение уполномоченного органа

·                     с обязательным закреплением новой категории в правоустанавливающих документах на участок