Проектная документация

         Проектная документация – это архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно- технические решения по обеспечению строительства или реконструкции объекта капитального строительства.

Проектная документация представляется в виде материалов, документов, в которых содержатся текстовые сведения, графические схемы, чертежи, расчеты.

Проектная документация по объектам капитального строительства или их реконструкции, влияющим на их безопасность, может выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими лицензии и свидетельства о допуске к таким видам работ, выданные саморегулируемой организацией (СРО).

Другие виды работ по подготовке проектной документации могут быть выполнены любыми физическими или юридическими лицами.

Печень видов работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства изложен и утвержден в приказе Минрегиона (№624 от 30.12.2009).

Провести подготовку проектной документации может выполнить Застройщик. Такая подготовка может выполняться и Заказчиком на основании договора с физическим или юридическим лицом.

Качество проектной организации, ее соответствие требованиям технических регламентов обеспечивается ответственностью лица, осуществляющего подготовку проектной документации. Таким лицом самостоятельно могут быть выполнены виды работ по подготовке проектной документации при условии соответствия такого лица требованиям к видам работ. Это лицо вправе привлекать другие соответствующие лица.

Не требуется подготовка проектной документации при строительстве и реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более, чем 3, предназначенных для проживания одной семьи (часть 3 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ).

С требованиями по застройке участков можно ознакомиться здесь.

В отличие от ранее действовавших нормативных актов Положением о составе разделов проектной документации и требованиям к их содержанию не предусматриваются такие стадии проектирования, как ТЭО (технико-экономическое обоснование), проект, рабочий проект.

Положение использует понятия «проектная документация» и «рабочая документация», а также не содержит указаний на последовательность разработки рабочей документации. Это обстоятельство позволяет вести подготовку рабочей документации как в процессе проработки проектной документации, так и после ее подготовки.

Рабочая документация позволяет реализовать архитектурные, технические и технологические решения.

Объем, состав и содержание рабочей документации определяются заказчиком (застройщиком) в зависимости от степени детализации решений, содержащихся в проектной документации. Указываются в задании на проектирование.

         Подготовка и экспертиза проектной документации на объекты капитального строительства, влияющих на их безопасность, готовится в соответствии с «Положением о составе разделов проектной документации и требованиям к их содержанию» (Постановление Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 г. и дополнениями к нему).