Требования к соблюдению норм и правил при строительстве вспомогательных объектов

При возведении вспомогательных строений требуется соблюдать

·                     разрешённые параметры капитальных и вспомогательных строений 

·                     противопожарные, санитарные и другие градостроительные требования

·                     нормы расстояний между постройками на участке ИЖС

Высота построек на приусадебных участках или участках, где ведётся индивидуальное жилищное строительство, не должна превышать 3 этажей или 20 м. Эти критерии распространяются на хозяйственные постройки – баню, сарай или теплицу. Превышение высоты жилого или хозяйственного строения на даче – одна из распространенных причин, по которой постройку могут снести.

На садовых участках нельзя игнорировать правила строительства туалета на участке – его нужно расположить на расстоянии:  

·                     12 м – от других построек

·                      8 м – от колодца или скважины

·                     2 м – от забора

Туалет должен иметь герметичную ёмкость, где будут собираться отходы для их последующей откачки.

Типичные нарушения: 

1.                 несоблюдение отступа от других находящихся рядом построек (в том числе основных или вспомогательных) при строительстве сарая, бани, летней кухни – пример: 

o                  на участке стоит деревянный сарай в одном метре от жилого дома или от забора с соседом – это повод для беспокойства, так как нарушен противопожарный разрыв, что может спровоцировать угрозу при пожаре

o                  при проверке указанный факт нарушений станет основанием для штрафа и последующего за ним требования о сносе опасной постройки

2.                 несоблюдение отступа по меже между вспомогательной постройкой и границей земельного участка

3.                 несоответствие требованиям пожарной безопасности –  если вспомогательное строение возведено из легковоспламеняющихся горючих материалов

4.                 несоответствие критериям высоты и этажности у жилых и вспомогательных строений

Контролирующие органы проводили и будут проводить выборочные проверки и реагировать на жалобы соседей. За выявленные нарушения санитарных, пожарных и других правил и норм могут быть наложены штрафы. Такие нарушения чреваты признанием построек незаконными с дальнейшим вынесением предписания о сносе конструкции

Если нет серьёзных нарушений в планировке или санитарных требованиях, соблюдены все необходимые отступы от границ участков и основных построек, то никакого штрафа не будет. Тем более, не возникнет проблема сноса бани и любой другой вспомогательной постройки.