Цели схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)

СПОЗУ – схематический план, который наносится на топографическую съемку необходимой зоны застройки.

Кратко сформулировать цели, достигаемые в СПОЗУ, можно так: 

1.     размещение индивидуального жилого дома, планируемого к строительству, в «пятно застройки», которое указано в ГПЗУ

2.     выполнение всех условий, которые содержатся:

o    в ГПЗУ

o    в нормативных документах

o    в технических регламентах

В графической части СПОЗУ, выполненной масштабе 1:500:

• указываются границы ЗУ с координатами его поворотных точек
• в соответствии с установленной документацией
• отображаются:
• планируемые и существующие постройки:
• с учётом градостроительных норм и отступов относительно границ участка
• подъездные пути и проходы к строениям
• схема расположения подземных и наземных инженерных коммуникаций
• охранные зоны инженерных коммуникаций
• благоустройство территории с подведёнными инженерными сетями
• автомобильные дороги, тротуары, расположенные рядом с ЗУ 
• указываются другие важные параметры