Виды территориальных зон

При градостроительном зонировании территорий поселений устанавливаются территориальные зонын (статья 35 ГК РФ):

·         жилые

·         общественно-деловые

·         производственные

·         инженерной и транспортной инфраструктур

·         сельскохозяйственного использования

·         рекреационного назначения

·         особо охраняемых территорий

·         специального назначения

·         размещения военных объектов

·         иные виды территориальных зон

Внутри территориальных зон тоже могут выполняться выделы меньших территорий – подзон. Они включают территории:

·         с особенностями градостроительного регламента застройки

·         с ограничениями на использование участков

Характеристики подзоны и территориальной зоны схожи. Отличия проявляются:

·         в предельных размерах участков

·         в предельных параметрах разрешённого строительства/реконструкции объектов на таких участках.

Цель создания подзон – комплексное сочетание различных видов застройки.

В составе жилых зон могут быть подзоны:

·         многоэтажной застройки

·         среднеэтажной застройки

·         малоэтажной застройки

·         застройки индивидуальными жилыми домами

в сочетании с объектами:

·         здравоохранения

·         дошкольного, начального общего и среднего образования

·         социального и коммунально-бытового назначения

·         автостостоянками

·         гаражами

·         объектами, связанными с проживанием граждан

с запретом на размещение вредных промышленных предприятий и сооружений