Зонирование территорий поселений

При планировке и застройке поселений проводится зонирование их территорий:

1.     выделение видов преимущественного функционального использования территорий

2.     установление ограничений на использование территории для градостроительной деятельности

В соответствии с этим зонированием в документах территориального планирования: в генеральном плане или в схеме территориального планирования) выделяются функциональные зоны:

• зоны преимущественно жилой застройки
• зоны смешанной и общественно-деловой застройки
• зоны общественно-деловой застройки
• зоны производственной застройки
• зоны смешанной застройки
• зоны инженерной и транспортной инфраструктур
• рекреационные зоны
• зоны сельскохозяйственного использования
• зоны специального назначения, в том числе:
• зоны размещения военных и иных режимных объектов
• зоны кладбищ
• прочие зоны специального назначения

Другой вариант – градостроительное зонирование, в ходе которого:  

1.     устанавливается правовой режим использования и застройки территорий

2.     формируются территориальные зоны

Размеры территориальной и функциональной зон обычно идентичны.