Информация для правообладателей земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по вопросу землепользования в границах придорожных полос автомобильных дорог
В связи с организованными работами по установке информационных щитов (указателей) обозначающих границы придорожных полос автомобильных дорог, проводимыми в соответствии с требованиями статьи 26 Федерального закона от 8 ноября 2007 года № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10 марта 2017 года № 161 «Об установлении и использовании придорожных полос автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения, находящихся в государственной собственности Краснодарского края», администрация муниципального образования Кавказский район сообщает следующее.
Установление границ придорожных полос автомобильных дорог не влечет прекращения права и вида разрешенного использования земельного участка.
Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника, принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, права аренды такого земельного участка осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Однако установление границ придорожных полос предусматривает введение ряда ограничений на строительство, реконструкцию, установку рекламных конструкций в её пределах. В соответствии с пунктом 2 Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10 марта 2017 г. N 161, в границах придорожных полос автомобильных дорог устанавливается особый режим использования земельных участков (частей земельных участков) в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильных дорог, их сохранности и с учетом перспектив их развития, который предусматривает, что в пределах придорожных полос автомобильных дорог запрещается строительство капитальных сооружений, за исключением:
1) объектов, предназначенных для обслуживания автомобильных дорог, их строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта и содержания;
2) объектов Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации;
3) объектов дорожного и придорожного сервиса (далее - объект сервиса), рекламных конструкций, информационных щитов и указателей;
4) инженерных коммуникаций.
Согласно п. 18 Порядка установления и использования придорожных полос автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения, находящихся в государственной собственности Краснодарского края
(утв. постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10 марта 2017 г. №161), собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков, расположенных в пределах придорожных полос автомобильной дороги, осуществляют хозяйственную деятельность на таких земельных участках, включая возведение объектов, при условии:
1) соблюдения требований и условий, установленных Порядком;
2) недопущения нанесения вреда автомобильной дороге и входящим в ее состав дорожным сооружениям и элементам, соблюдения условий эксплуатации автомобильной дороги и безопасности дорожного движения.
Также следует отметить, что согласно пункту 213 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года № 390, предусматриваются особые условия землепользования в границах полос отвода и охранных зонах железных дорог, а также в границах полос отвода и придорожных полосах автомобильных дорог.
